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下面附上一則新聞讓大家了解時事



在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。

工商時報【康和證券投資總監廖繼弘】

盤勢分析：

川普當選後引發全球金融市場動盪，尤其亞股和新興市場，在資金流出下，股匯市大都明顯下跌，只有川普主張美國至上的美股表現非常強勢，道瓊、那斯達克和S&P500指數相繼創新高點，歐股表現也相對穩健強勢，倒是可能受到美貿易保護主義升高影響的陸股，出現利空不跌反漲強勢，創下1月8日後反彈新高點，帶動新興市場和亞股反彈。

台股11月中前在外資明顯轉為賣超權值股下拉回整理，指數相繼跌破由7,999低點延伸之中期上升線、13周季線及26周半年線支撐，向2年線尋求支撐後才止跌反彈，9周KD值向下開口放大，12周RSI一度略跌破50，周MACD柱狀圖轉負值，DMI指標出現-DI上突破+DI弱勢，顯示台股中期轉弱，進行調整走勢難免。

川普未來的經貿政策是否影響到台灣經濟仍待觀察，不過川普主張減稅及擴張內需，投入基礎建設計劃，刺激美國經濟成長，影響所及，財政政策可能成為顯學；預期美國將增加發債，加上聯準會12月及明年升息預期，使得美10年公債殖利率大漲至2％以上，美元指數回升至100以上，台幣貶向32元，外資轉為賣超匯出，如美債殖利率持續上揚，台股的現金殖利率對外資吸引力將降低，資金行情力道必然減弱，台股表現將看基本面而定。

主計總處預估，2017年經濟成長率由今年的1.47％成長至1.88％，市場預估企業獲利約可成長10～12％，便宜團購較今年持平上下好轉，如以歷史經驗看，明年指數高點應會比今年高，但這尚未考量川普當選後，有關貿易保護主義和製造業回流美國的影響，但國發會在川普當選後，仍對經濟審慎樂觀，表示成長率可逾2％，如基本面強化，將有利台股後市。

操作建議：

大盤經過修正後，低檔支撐轉強，指數守住2年線反彈回20日線至季線附近，暫時化解了季線趨勢反轉壓力，9日KD值從低檔轉折交叉向上，日RSI也彈回50以上，台積電短線暫跌破季線後彈回季線附近，顯示大盤中期雖轉弱整理，但調整態勢不弱；而率先轉弱的櫃買市場，9周KD值修正至低檔區後收斂轉折，觀察台股年底是否由外資主導的市場轉為內資市場，外資買盤回流如不強，權值股表現及指數空間可能受限，但中小型股、題材股及集團年底作帳股，可望成為盤面焦點。

建議選股留意第三季財報好及10月營收成長業績股，股價維持在季線以上的中多趨勢股，短期題材面聚焦石油輸出國組織（OPEC）可能達成減產協議、油價及報價上漲受惠的塑化股，川普加強美國基礎建設題材的鋼鐵等原物料股、散裝航運股，受惠於公債殖利率上揚及升息的壽險股等，中期方向仍關注半導體、電競相關、自動化（機器人）、物聯網、車用電子相關等趨勢類股。

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